一、什么是綠色生態小區

《綠色生態居住小區建設評價標準》DBJ61/T83-2014(試行)對綠色生態居住小區定義為：在規劃、設計、建設和管理的各環節，充分體現節約資源與能源，減少環境負荷，創造健康舒適的居住環境，與周圍生態環境相協調的居住小區。

二、綠色生態小區在陜西的發展與政策

2014年陜西省住房和城鄉建設廳和陜西省質量技術監督局聯合發布《綠色生態居住小區建設評價標準》DBJ61/T83-2014，適用于陜西省綠色生態居住小區的評價。

陜西省住建廳印發《關于加快推進綠色生態居住小區建設的通知》陜建發〔2014〕229號文件，加快發展綠色生態居住小區，促進綠色建筑的規?；ㄔO和我省城鄉建設模式向集約節約發展的轉變，不斷提升住宅品質，加強對綠色生態居住小區建設的政策扶持，國家對綠色生態居住小區的開發建設給予稅收優惠。綠色生態居住小區的開發建設收入，達到企業年度總收入70%以上的，企業所得稅按15％的稅率征收。

西安市城鄉建設委員會印發《西安市城鄉建設委員會關于深入推進綠色建筑，加快發展綠色生態居住小區建設的通知》市建管發〔2018〕37號文件，要求用地面積大于4公頃、建筑面積大于10萬平方米的新建項目，遠郊大于3公頃、建筑面積大于5萬平方米的新建項目要積極創建綠色生態居住小區，達到綠色居住生態小區預評審和終評審的要求。

三、綠色生態小區評價體系

1.評價前提

符合《綠色建筑評價標準》GB/T 50378的星級綠色建筑面積應不少于總建筑面積的30%。

2.評價程序

生態小區的認定應由項目開發單位提出申報，陜西省建設行政主管部門負責受理并組織評審專家進行預評審和終評審。

評審工作包括預評審（設計階段）、終評審（運行階段）兩個環節。其中預評審工作在獲得相關政府職能部門批復文件且全部施工圖經審查合格后進行；終評審工作在生態小區竣工一年以后且小區環境景觀形成后進行。

四、綠色生態小區評價方法

· 評分制

· 分設控制項和得分項

· 每一部分在滿足控制項的前提下逐項得分，滿分100分

· 每一部分均需達到50分，再加權求和得到總分

· 總分值大于等于65分認定為合格